- Living area
- About 90 m²
- Plot area
- About 119 m²
- Construction year
- Built in 2023
- Number of rooms
- 3 rooms (2 bedrooms)
Voor een ieder die wil wonen in de zeer geliefde woonwijk Warande biedt Buisman Makelaars u aan: Waterbies 12 te Lelystad - Een in 2023 gebouwde eengezinswoning op een kavel van 119m² eigen grond met onder andere een moderne keuken, keurige badkamer, twee (voorheen drie) slaapkamers, een achtertuin op het zuidoosten en een energielabel A++!
Warande staat bekend als een kindvriendelijke woonwijk met veel groen, diverse parken en eigenlijk alle voorzieningen om de hoek, zoals een supermarkt, basisschool, kinderopvang en gezondheidscentrum. Ook Palazzo, met bouwmarkten, keukenwinkels, beddenwinkels, een sportschool en snackbar AnyTime, is eveneens goed bereikbaar. U woont op ca. 5 minuten fietsen van de Oostvaardersplassen, nog dichterbij bosgebied Hollandse Hout en zowel het centrum van Lelystad, maar ook de diverse uitvalswegen (A6 richting Amsterdam en N302 richting Harderwijk) zijn goed en vlot te bereiken.
Wilt u wonen in een kindvriendelijke woonwijk, heeft u geen zin om te klussen en bent u op zoek naar een instapklare woning? Neem dan gerust, eventueel via uw NVM-aankoopmakelaar, contact met ons op voor een bezichtiging!
Classification
Begane grond: Entree; hal met meterkast en toilet; ruime woonkamer van 18m² met toegang tot de achtertuin/ overkapping aan de achterzijde; moderne open keuken (2023) voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, vlakscherm afzuigkap, combi-oven, combi-magnetron, koelkast, vriezer en een volledig geïntegreerde vaatwasser.
De begane grond is voorzien van een pvc-vloer met vloerverwarming.
Eerste verdieping: Overloop; twee slaapkamers van respectievelijk 11m² en 14m²; inloopkast; bergruimte met opstelplaats voor de wasmachine; volledig betegelde, moderne badkamer (2023) welke is voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet.
De verdieping is voorzien van een pvc-vloer.
Tuin: De onderhoudsarm aangelegde achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten en beschikt over een terras bij de woning met een overkapping, een erfafscheiding (houten schuttingdelen met betonnen palen) met een achterom en een houten berging welke is voorzien van elektra. De achtertuin meet ongeveer 5 meter breed x 8,1 meter diep.
Price: € 375,000.00 including buyer's costs
Acceptance: by mutual agreement
Details:
• Bouwjaar: 2023
• Perceeloppervlakte: 119m²
• Woonoppervlakte: 90m²
• Externe bergruimte: 5,4m²
• Gebouwgebonden buitenruimte: 11,9m²
• Inhoud: 328m³
• Zo goed als nieuwe woning!
• Fiberglass connection present
• Achtertuin op het zuidoosten
• The property is connected to the district heating network, therefore it has no gas
• Op loopafstand vindt u onder andere een basisschool, supermarkt, kinderopvang, apotheek, huisartsenpraktijk, een fysiotherapeut en Natuurgebied De Oostvaarderplassen
• Ideaal voor (jonge) gezinnen/ starters en mensen die graag in een leuke en nieuwe woonwijk wonen
• Energielabel: A++
• Zeer goed geïsoleerde woning met 3 zonnepanelen
• The published information is indicative and the stated sizes are approximate sizes from which no rights can be derived. Read the full description
All media
Characteristics
Transfer
- Asking price
- € 375,000 k.k.
- Status
- Available
- Acceptance
- In consultation
Construction
- Object type
- Single-family home, semi-detached house
- Type of construction
- Existing construction
- Construction year
- 2023
- Type roof
- Flat roof covered with bituminous roofing
Area and content
- Living area
- 90 m²
- Plot area
- 119 m²
- Contents
- 328 m³
- External storage space
- 5 m²
- Building-related outdoor area
- 12 m²
Classification
- Number of rooms
- 3 rooms (2 bedrooms)
- Number of bathrooms
- 1 bathroom and 1 separate toilet
- Bathroom facilities
- Shower, double sink, toilet, and vanity
- Number of floors
- 2 living levels
- Provisions
- Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, TV kabel, en zonnepanelen
Energy
- Energy label
- A
- Isolation
- Roof insulation, double glazing, wall insulation, floor insulation and fully insulated
- Heating
- Urban heating
- Hot water
- Urban heating
Outdoor space
- Location
- In residential area
- Garden
- Back garden and front garden
- Dimensions backyard
- 41 m² (8,10 meter diep en 5,00 meter breed)
- location of garden
- Located in the southeast
Mine space
- Shed / storage
- Detached wooden garage
- Provisions
- Electra
Parking facility
- Type of parking facility
- Public parking
Energy consumption in Lelystad
Energy label this property
Energielabel A
Energy label publication:
Annual electricity consumption
(Average semi-detached house in Lelystad)
Annual gas consumption
(Average semi-detached house in Lelystad)
* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property
Mortgage costs indicator
Own contribution:
Savings / excess value
Interest:
Lowest 10-year interest rate
Lowest 10-year interest rate
2,78% - Centraal Beheer - NHG
3,04% - Centraal Beheer - 80%
Lowest 20-year interest rate
3,29% - Centraal Beheer - NHG
3,52% - Centraal Beheer - 80%
Lowest 30-year interest rate
3,41% - Centraal Beheer - NHG
3,7% - Argenta - 80%
Mortgage:
Gross monthly expenses: € 0 p/m
Net monthly expenses: € 0 p/m
How do we calculate this?
The interest rate is based on the lowest 10-year fixed rate for a single mortgage part. The stated rate (2.78% met NHG) was verified on 22-05-2026. This calculation is based on an annuity mortgage that is fully repaid, with monthly payments remaining the same throughout the entire term. The actual interest rate and net monthly costs may vary depending on your personal situation and the mortgage provider. Consult a financial advisor for an accurate calculation and advice. No rights can be derived from this calculation; it is for indicative purposes only.
Documentation
Cadastral map
Living environment
Virtual tour
Visit our website
Viewing
To make an offer
Valuation
Search query
Download everything
Viewing solar limits
Residents of Lelystad
Statistics for postal code area 8245
- Total number of inhabitants
- 6055 residents
- Men
- 51%
- Women
- 49%
Residents of Lelystad
Statistics for postal code area 8245
- until 15 years
- 21%
- 15 to 25 years
- 14%
- 25 to 35 years
- 26%
- 45 to 65 years
- 29%
- 65 and older
- 10%
Households in Lelystad
Statistics for postal code area 8245
- Single without children
- 17%
- Multiple persons without children
- 29%
- Households without children
- 46%
Households in Lelystad
Statistics for postal code area 8245
- Households with one child
- 8%
- Households with multiple children
- 46%
- Households with children
- 54%
Homes in Lelystad
Statistics for postal code area 8245
- Housing for 1945
- 1%
- Houses between 1945 and 1965
- 1%
- Houses between 1965 and 1975
- 1%
- Houses between 1975 and 1985
- 1%
- Houses between 1985 and 1995
- 1%
Homes in Lelystad
Statistics for postal code area 8245
- Homes between 1995 and 2005
- 71%
- Homes between 2005 and 2015
- 15%
- Homes after 2015
- 13%
- Rented apartments
- 10%
- Purchase properties
- 90%
Other income Lelystad
Statistics for postal code area 8245
- Average WOZ value
- € 279.000,-
- People under 65 with disability benefits
- 5%
Other income Lelystad
Statistics for postal code area 8245
- Addresses per square kilometer
- 858
- "Urbanity (scale 1 to 5)"
- 40%
Buisman Makelaars
If you have questions or would like to schedule a viewing, you can use the form on the right. You will then be contacted shortly thereafter.
Make contact
About Buisman Makelaars
Buisman Makelaars is a dynamic and dedicated real estate agency located in the heart of Lelystad. The agency distinguishes itself by facilitating both the purchase and sale of existing homes as well as the sale of new construction projects, and also provides NWWI-certified valuation reports.
As a member of the Dutch Association of Real Estate Agents (NVM), Buisman Makelaars places a strong emphasis on continuous professional development and thorough property presentation. Your home or apartment will be prominently showcased on platforms such as Funda, various social media channels, and our own website.
The real estate agents at our office are officially registered with Vastgoedcert and the NRVT. They also meet all requirements for continuing education set by the NVM, Vastgoedcert, and NRVT, ensuring they stay continuously informed about the latest developments in the housing market.
