- Wohneinheitenfläche
- Um 90 m²
- Grundstücksfläche
- Um 119 m²
- Baujahr
- Baujahr 2023
- Anzahl der Zimmer
- 3 Räume (2 Schlafzimmer)
Voor een ieder die wil wonen in de zeer geliefde woonwijk Warande biedt Buisman Makelaars u aan: Waterbies 12 te Lelystad - Een in 2023 gebouwde eengezinswoning op een kavel van 119m² eigen grond met onder andere een moderne keuken, keurige badkamer, twee (voorheen drie) slaapkamers, een achtertuin op het zuidoosten en een energielabel A++!
Warande staat bekend als een kindvriendelijke woonwijk met veel groen, diverse parken en eigenlijk alle voorzieningen om de hoek, zoals een supermarkt, basisschool, kinderopvang en gezondheidscentrum. Ook Palazzo, met bouwmarkten, keukenwinkels, beddenwinkels, een sportschool en snackbar AnyTime, is eveneens goed bereikbaar. U woont op ca. 5 minuten fietsen van de Oostvaardersplassen, nog dichterbij bosgebied Hollandse Hout en zowel het centrum van Lelystad, maar ook de diverse uitvalswegen (A6 richting Amsterdam en N302 richting Harderwijk) zijn goed en vlot te bereiken.
Wilt u wonen in een kindvriendelijke woonwijk, heeft u geen zin om te klussen en bent u op zoek naar een instapklare woning? Neem dan gerust, eventueel via uw NVM-aankoopmakelaar, contact met ons op voor een bezichtiging!
Einteilung
Begane grond: Entree; hal met meterkast en toilet; ruime woonkamer van 18m² met toegang tot de achtertuin/ overkapping aan de achterzijde; moderne open keuken (2023) voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, vlakscherm afzuigkap, combi-oven, combi-magnetron, koelkast, vriezer en een volledig geïntegreerde vaatwasser.
De begane grond is voorzien van een pvc-vloer met vloerverwarming.
Eerste verdieping: Overloop; twee slaapkamers van respectievelijk 11m² en 14m²; inloopkast; bergruimte met opstelplaats voor de wasmachine; volledig betegelde, moderne badkamer (2023) welke is voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet.
De verdieping is voorzien van een pvc-vloer.
Tuin: De onderhoudsarm aangelegde achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten en beschikt over een terras bij de woning met een overkapping, een erfafscheiding (houten schuttingdelen met betonnen palen) met een achterom en een houten berging welke is voorzien van elektra. De achtertuin meet ongeveer 5 meter breed x 8,1 meter diep.
Prijs: € 375.000,00 kosten koper
Zustimmung: nach Absprache
Besonderheiten:
• Bouwjaar: 2023
• Perceeloppervlakte: 119m²
• Woonoppervlakte: 90m²
• Externe bergruimte: 5,4m²
• Gebouwgebonden buitenruimte: 11,9m²
• Inhoud: 328m³
• Zo goed als nieuwe woning!
• Glasfaserverbindung vorhanden
• Achtertuin op het zuidoosten
• Die Wohnung ist an das Stadt-Warmwasser-Netz angeschlossen, also ohne Gas
• Op loopafstand vindt u onder andere een basisschool, supermarkt, kinderopvang, apotheek, huisartsenpraktijk, een fysiotherapeut en Natuurgebied De Oostvaarderplassen
• Ideaal voor (jonge) gezinnen/ starters en mensen die graag in een leuke en nieuwe woonwijk wonen
• Energielabel: A++
• Zeer goed geïsoleerde woning met 3 zonnepanelen
• Die veröffentlichte Information ist indikativ und die angegebenen Maße beziehen sich ungefähr auf Maße, von denen ausdrücklich keine Rechte abgeleitet werden können. Lesen Sie die vollständige Beschreibung
Alle Medien
Eigenschaften
Übertrag
- Verhandlungspreis
- 375.000,- EUR
- Status
- verfügbar
- Hinnehme
- Im Gespräch
Bau
- Gegenstandsart
- Eingefamilles Haus, Reihenhaus
- Bauart
- Existierende Bauwerke
- Baujahr
- 2023
- Dachart
- Flachdach mit bitumenverlegtem Dachziegel
Oberfläche und Inhalt
- Wohneinheitenfläche
- 90 m²
- Grundstücksfläche
- 119 m²
- Inhalt
- 328 m³
- Außenbereich
- 5 m²
- Gebäudebezogene Freifläche
- 12 m²
Einteilung
- Anzahl der Zimmer
- 3 Räume (2 Schlafzimmer)
- Anzahl der Badezimmer
- 1 Bad und 1 getrenntes Toilettenzimmer
- Badezimmerausstattung
- Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel
- Anzahl der Wohnetagen
- 2 Wohnetagen
- Maßnahmen
- Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, TV kabel, en zonnepanelen
Energie
- Energietag
- A
- Isolation
- Dachisolierung, Doppelfenster, Wandisolierung, Fußbodenisolierung und voll isoliert
- Heizung
- Stadtheizung
- Warmes Wasser
- Stadtheizung
Außenraum
- Lage
- Im Wohngebiet
- Garten
- Hintergarten und Vorgarten
- Abmessungen des Hintergartens
- 41 m² (8,10 meter diep en 5,00 meter breed)
- Lage des Gartens
- Liegend im Südosten
Bergspace
- Schleifwerkstatt / Lager
- Einzelfertige Holllager
- Maßnahmen
- Elektra
Parkplatz
- Parkplatzart
- Offen parken
Energieverbrauch ein Lelystad
Energietag der Wohnung
Energielabel A
Energietagmenteil:
Jahres-Stromverbrauch
(Durchschnitt Durchhaus in Lelystad)
Gaskonsum pro Jahr
(Durchschnitt Durchhaus in Lelystad)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Hypothekenbelastungen
Eigene Einlage:
Ersparnisse / Überwert
Zins:
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
2,78% - Centraal Beheer - NHG
3,04% - Centraal Beheer - 80%
Niedrigste 20-jährige Zinssatz
3,29% - Centraal Beheer - NHG
3,52% - Centraal Beheer - 80%
Niedrigste 30-jährige Zinssatz
3,41% - Centraal Beheer - NHG
3,7% - Argenta - 80%
Hypothek:
Bruttomonatslasten: € 0 p/m
Nettomonatskosten: € 0 p/m
Wie berechnen wir dies?
Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (2.78% met NHG) wurde am 22-05-2026 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.
Dokumentation
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Bewohner von Lelystad
Zahlen für Postleitzahl-Region 8245
- Gesamtbevölkerungszahl
- 6055 Bewohner
- Männer
- 51%
- Frauen
- 49%
Bewohner von Lelystad
Zahlen für Postleitzahl-Region 8245
- bis 15 Jahre
- 21%
- 15 bis 25 Jahre
- 14%
- 25 bis 35 Jahre
- 26%
- 45 bis 65 Jahre
- 29%
- 65 und älter
- 10%
Haushalte von Lelystad
Zahlen für Postleitzahl-Region 8245
- Einpersonig ohne Kinder
- 17%
- Erwachsene ohne Kinder
- 29%
- Haushalte ohne Kinder
- 46%
Haushalte von Lelystad
Zahlen für Postleitzahl-Region 8245
- Haushalte mit einem Kind
- 8%
- Haushalte mit mehreren Kindern
- 46%
- Haushalte mit Kindern
- 54%
Wohnungen in Lelystad
Zahlen für Postleitzahl-Region 8245
- Wohnungen vor 1945
- 1%
- Wohnungen zwischen 1945 und 1965
- 1%
- Wohnungen zwischen 1965 und 1975
- 1%
- Wohnungen zwischen 1975 und 1985
- 1%
- Wohnungen zwischen 1985 und 1995
- 1%
Wohnungen in Lelystad
Zahlen für Postleitzahl-Region 8245
- Wohnungen zwischen 1995 und 2005
- 71%
- Wohnungen zwischen 2005 und 2015
- 15%
- Wohnungen nach 2015
- 13%
- Mietwohnungen
- 10%
- Eigentumswohnungen
- 90%
Sonstige Einzahlungen Lelystad
Zahlen für Postleitzahl-Region 8245
- Durchschnittliche WOZ-Wert
- € 279.000,-
- Personen unter 65 Jahren mit Hinterbliebenengeld
- 5%
Sonstige Einzahlungen Lelystad
Zahlen für Postleitzahl-Region 8245
- Adressen pro Quadratkilometer
- 858
- Urbanität (Skala von 1 bis 5)
- 40%
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Über Buisman Immobilien
Buisman Makler ist ein dynamisches und engagiertes Immobilienbüro mit Sitz im Herzen von Lelystad. Dieses Büro unterscheidet sich durch die Vermittlung sowohl von bestehenden Wohnungen als auch der Verkauf von Neubauprojekten und bietet zusätzlich NWWI-zertifizierte Bewertungsberichte an.
Als Mitglied der Niederländischen Immobilien-Agentur-Verband (NVM) legt Buisman Makelaars den Schwerpunkt auf kontinuierliche professionelle Weiterbildung und eine gründliche Präsentation Ihres Immobilienportfolios. Ihr Haus oder Ihre Wohnung wird prominent auf Plattformen wie Funda, diversen sozialen Medien und unserer eigenen Website präsentiert.
Die Makler unseres Büros sind offiziell bei ImmobilienCert und der NRVT registriert. Sie erfüllen auch alle Anforderungen an ständige Weiterbildung gemäß NVM, ImmobilienCert und NRVT, sodass sie sich stets über die neuesten Entwicklungen auf dem Wohnungsmarkt informiert halten.
