Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis A++
Energietagmenteil: Nicht bekannt
Beschreibung
Für jeden, der in der sehr beliebten Wohngegend Warande wohnen möchte, bietet Buisman Makelaars an: Waterbies 12 in Lelystad - Ein im Jahr 2023 gebautes Einfamilienhaus auf einem Grundstück von 119 m² mit unter anderem einer modernen Küche, ordentlicher Badezimmer, zwei (früher drei) Schlafzimmern, einem Hinterhof im Südosten und einer Energieklasse A++!
Warande staat bekend als een kindvriendelijke woonwijk met veel groen, diverse parken en eigenlijk alle voorzieningen om de hoek, zoals een supermarkt, basisschool, kinderopvang en gezondheidscentrum. Ook Palazzo, met bouwmarkten, keukenwinkels, beddenwinkels, een sportschool en snackbar AnyTime, is eveneens goed bereikbaar. U woont op ca. 5 minuten fietsen van de Oostvaardersplassen, nog dichterbij bosgebied Hollandse Hout en zowel het centrum van Lelystad, maar ook de diverse uitvalswegen (A6 richting Amsterdam en N302 richting Harderwijk) zijn goed en vlot te bereiken.
Möchten Sie in einer kinderfreundlichen Wohngegend wohnen, haben keine Lust auf Renovierungen und suchen eine sofort bewohnbare Wohnung? Kontaktieren Sie uns gerne, gegebenenfalls über Ihren NVM-Käufermakler, für eine Besichtigung!
Einteilung
Begane grond: Entree; hal met meterkast en toilet; ruime woonkamer van 23m² met toegang tot de achtertuin/ overkapping aan de achterzijde; moderne open keuken (2023) voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, vlakscherm afzuigkap, combi-oven, combi-magnetron, koelkast, vriezer en een volledig geïntegreerde vaatwasser.
Die Erdgeschoss ist mit einem PVC-Boden mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Erste Etage: Vorraum; zwei Schlafzimmer mit jeweils 11 m² und 14 m²; Vorraumkabine; Aufbewahrungsraum mit Platz für die Waschmaschine; voll gefliestes, modernes Badezimmer (2023), das über eine Dusche, ein Waschbecken und eine Toilette verfügt.
Die Etage ist mit einem PVC-Boden ausgestattet.
Garten: Der im Südosten gelegene, wartungsarme Hinterhof verfügt über eine Terrasse am Haus mit einer Überdachung, eine Grundstücksabgrenzung (holzene Zaunabschnitte mit Betonpfählen) mit einem Hintergrund und eine hölzerne Lagerung, die mit Elektrizität ausgestattet ist. Der Hinterhof misst etwa 5 Meter breit x 8,1 Meter tief.
Preis: € 375.000,00 Kosten Käufer
Zustimmung: nach Absprache
Besonderheiten:
• Baujahr: 2023
• Grundstücksfläche: 119 m²
• Wohnfläche: 90 m²
• Externe Bergräume: 5,4 m²
• gebäudegebundene Außenfläche: 11,9 m²
• Inhalt: 328 m³
• Fast wie neu - Wohnraum!
• Glasfaserverbindung vorhanden
• Hinterhof im Südosten
• Die Wohnung ist an das Stadt-Warmwasser-Netz angeschlossen, also ohne Gas
• In der näheren Umgebung finden Sie unter anderem eine Grundschule, Supermarkt, Kindertagesstätte, Apotheke, Hausarztpraxis, Physiotherapeut und Natuurgebied De Oostvaarderplassen
• Ideal für (junge) Familien/ Anfänger und Menschen, die gern in einer netten und neuen Wohngegend wohnen
• Energieschild: A++
• Sehr gut isolierte Wohnung mit 3 Solarpanels
• Die veröffentlichte Information ist indikativ und die angegebenen Maße beziehen sich ungefähr auf Maße, von denen ausdrücklich keine Rechte abgeleitet werden können. Lesen Sie die vollständige Beschreibung
Eigenschaften
Vraagprijs € 375.000 k.k.
Status Verkocht
Object type Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2023
Soort dak Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energielabel A++
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming Stadsverwarming
Warm water Stadsverwarming
Woonoppervlakte 90 m²
Perceeloppervlakte 119 m²
Inhoud 328 m³
Externe bergruimte 5 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 12 m²
Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, TV kabel, en zonnepanelen
Ligging In woonwijk
Tuin Achtertuin en voortuin
Afmetingen achtertuin 41 m² (8,10 meter diep en 5,00 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het zuidoosten
Schuur / berging Vrijstaande houten berging
Voorzieningen (bergruimte) Elektra
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Energieverbrauch ein Lelystad
Jahres-Stromverbrauch
2910 kWh
(Durchschnitt Durchhaus in Lelystad)
Gaskonsum pro Jahr
920 m³
(Durchschnitt Durchhaus in Lelystad)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 375.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350
2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 384.350
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 3,24% Hypotrust
80% 3,29% ASR
20 Jahr
NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,8% Centraal Beheer
30 Jahr
NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,91% Attens
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
3,24%
Hypotrust
3,49%
Centraal Beheer
3,61%
Centraal Beheer
80%
3,29%
ASR
3,8%
Centraal Beheer
3,91%
Attens
Wie berechnen wir dies?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.24% met NHG) is gecontroleerd op 21-07-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Über Buisman Immobilien
Buisman Makelaars is een dynamisch en toegewijd makelaardijbureau gevestigd in het hart van Lelystad. Dit bureau onderscheidt zich door zowel de aan- en verkoop van bestaande woningen als de verkoop van nieuwbouwprojecten te faciliteren, en biedt tevens NWWI-gecertificeerde taxatierapporten aan.
Als lid van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) legt Buisman Makelaars de nadruk op continue professionele ontwikkeling en een grondige presentatie van uw vastgoed. Uw woning of appartement wordt prominent gepresenteerd op platforms zoals Funda, diverse sociale media en onze eigen website.
De makelaars van ons kantoor staan officieel geregistreerd bij het Vastgoedcert en het NRVT. Zij voldoen tevens aan alle vereisten voor permanente educatie volgens de NVM, Vastgoedcert en NRVT, waardoor ze constant op de hoogte blijven van de laatste ontwikkelingen op de woningmarkt.
