- Woonoppervlakte
- Circa 90 m²
- Perceeloppervlakte
- Circa 119 m²
- Bouwjaar
- Gebouwd in 2023
- Aantal kamers
- 3 kamers (2 slaapkamers)
Voor een ieder die wil wonen in de zeer geliefde woonwijk Warande biedt Buisman Makelaars u aan: Waterbies 12 te Lelystad - Een in 2023 gebouwde eengezinswoning op een kavel van 119m² eigen grond met onder andere een moderne keuken, keurige badkamer, twee (voorheen drie) slaapkamers, een achtertuin op het zuidoosten en een energielabel A++!
Warande staat bekend als een kindvriendelijke woonwijk met veel groen, diverse parken en eigenlijk alle voorzieningen om de hoek, zoals een supermarkt, basisschool, kinderopvang en gezondheidscentrum. Ook Palazzo, met bouwmarkten, keukenwinkels, beddenwinkels, een sportschool en snackbar AnyTime, is eveneens goed bereikbaar. U woont op ca. 5 minuten fietsen van de Oostvaardersplassen, nog dichterbij bosgebied Hollandse Hout en zowel het centrum van Lelystad, maar ook de diverse uitvalswegen (A6 richting Amsterdam en N302 richting Harderwijk) zijn goed en vlot te bereiken.
Wilt u wonen in een kindvriendelijke woonwijk, heeft u geen zin om te klussen en bent u op zoek naar een instapklare woning? Neem dan gerust, eventueel via uw NVM-aankoopmakelaar, contact met ons op voor een bezichtiging!
Indeling
Begane grond: Entree; hal met meterkast en toilet; ruime woonkamer van 18m² met toegang tot de achtertuin/ overkapping aan de achterzijde; moderne open keuken (2023) voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, vlakscherm afzuigkap, combi-oven, combi-magnetron, koelkast, vriezer en een volledig geïntegreerde vaatwasser.
De begane grond is voorzien van een pvc-vloer met vloerverwarming.
Eerste verdieping: Overloop; twee slaapkamers van respectievelijk 11m² en 14m²; inloopkast; bergruimte met opstelplaats voor de wasmachine; volledig betegelde, moderne badkamer (2023) welke is voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet.
De verdieping is voorzien van een pvc-vloer.
Tuin: De onderhoudsarm aangelegde achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten en beschikt over een terras bij de woning met een overkapping, een erfafscheiding (houten schuttingdelen met betonnen palen) met een achterom en een houten berging welke is voorzien van elektra. De achtertuin meet ongeveer 5 meter breed x 8,1 meter diep.
Prijs: € 375.000,00 kosten koper
Aanvaarding: in overleg
Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 2023
• Perceeloppervlakte: 119m²
• Woonoppervlakte: 90m²
• Externe bergruimte: 5,4m²
• Gebouwgebonden buitenruimte: 11,9m²
• Inhoud: 328m³
• Zo goed als nieuwe woning!
• Glasvezelaansluiting aanwezig
• Achtertuin op het zuidoosten
• De woning is aangesloten op het stadsverwarmingsnet, dus gasloos
• Op loopafstand vindt u onder andere een basisschool, supermarkt, kinderopvang, apotheek, huisartsenpraktijk, een fysiotherapeut en Natuurgebied De Oostvaarderplassen
• Ideaal voor (jonge) gezinnen/ starters en mensen die graag in een leuke en nieuwe woonwijk wonen
• Energielabel: A++
• Zeer goed geïsoleerde woning met 3 zonnepanelen
• De gepubliceerde informatie is indicatief en toegepaste maten betreffen circa maten waaraan nadrukkelijk geen rechten kunnen worden ontleend. Lees de volledige omschrijving
Alle media
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 375.000 k.k.
- Status
- Beschikbaar
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Object type
- Eengezinswoning, tussenwoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 2023
- Soort dak
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 90 m²
- Perceeloppervlakte
- 119 m²
- Inhoud
- 328 m³
- Externe bergruimte
- 5 m²
- Gebouwgeb. buitenruimte
- 12 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen
- Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel
- Aantal woonlagen
- 2 woonlagen
- Voorzieningen
- Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, TV kabel, en zonnepanelen
Energie
- Energielabel
- A
- Isolatie
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Verwarming
- Stadsverwarming
- Warm water
- Stadsverwarming
Buitenruimte
- Ligging
- In woonwijk
- Tuin
- Achtertuin en voortuin
- Afmetingen achtertuin
- 41 m² (8,10 meter diep en 5,00 meter breed)
- ligging tuin
- Gelegen op het zuidoosten
Bergruimte
- Schuur / berging
- Vrijstaande houten berging
- Voorzieningen
- Elektra
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar parkeren
Energieverbruik in Lelystad
Energielabel deze woning
Energielabel A
Publicatie energielabel:
Stroomverbruik per jaar
(Gemiddelde tussenwoning in Lelystad)
Gasverbruik per jaar
(Gemiddelde tussenwoning in Lelystad)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Indicatie hypotheeklasten
Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde
Rente:
Laagste 10-jaars rente
Laagste 10-jaars rente
2,78% - Centraal Beheer - NHG
3,04% - Centraal Beheer - 80%
Laagste 20-jaars rente
3,29% - Centraal Beheer - NHG
3,52% - Centraal Beheer - 80%
Laagste 30-jaars rente
3,41% - Centraal Beheer - NHG
3,7% - Argenta - 80%
Hypotheek:
Bruto maandlasten: € 0 p/m
Netto maandlasten: € 0 p/m
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.78% met NHG) is gecontroleerd op 22-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Documentatie
Kadastrale kaart
Leefomgeving
WOZ waarderapport
BAG uittreksel
Bezoek onze website
Bezichtiging
Bod uitbrengen
Waardebepaling
Zoekopdracht
Alles downloaden
Zonnegrenzen bekijken
Inwoners in Lelystad
Cijfers voor postcodegebied 8245
- Totaal aantal inwoners
- 6055 inwoners
- Mannen
- 51%
- Vrouwen
- 49%
Inwoners in Lelystad
Cijfers voor postcodegebied 8245
- tot 15 jaar
- 21%
- 15 tot 25 jaar
- 14%
- 25 tot 35 jaar
- 26%
- 45 tot 65 jaar
- 29%
- 65 en ouder
- 10%
Huishoudens in Lelystad
Cijfers voor postcodegebied 8245
- Eenpersoons zonder kinderen
- 17%
- Meerpersoons zonder kinderen
- 29%
- Huishoudens zonder kinderen
- 46%
Huishoudens in Lelystad
Cijfers voor postcodegebied 8245
- Huishoudens met één kind
- 8%
- Huishoudens met meerdere kinderen
- 46%
- Huishoudens met kinderen
- 54%
Woningen in Lelystad
Cijfers voor postcodegebied 8245
- Woningen voor 1945
- 1%
- Woningen tussen 1945 en 1965
- 1%
- Woningen tussen 1965 en 1975
- 1%
- Woningen tussen 1975 en 1985
- 1%
- Woningen tussen 1985 en 1995
- 1%
Woningen in Lelystad
Cijfers voor postcodegebied 8245
- Woningen tussen 1995 en 2005
- 71%
- Woningen tussen 2005 en 2015
- 15%
- Woningen na 2015
- 13%
- Huurwoningen
- 10%
- Koopwoningen
- 90%
Overige in Lelystad
Cijfers voor postcodegebied 8245
- Gemiddelde WOZ waarde
- € 279.000,-
- Personen onder de 65 met uitkering
- 5%
Overige in Lelystad
Cijfers voor postcodegebied 8245
- Adressen per km²
- 858
- Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
- 40%
Korte feiten over Lelystad
Lelystad is de hoofdstad van de Nederlandse provincie Flevoland. De stad ligt in Oostelijk Flevoland en is daarvan de grootste stad, maar de gemeente ligt deels ook in Zuidelijk Flevoland.
Buisman Makelaars
Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.
Contact opnemen
Over Buisman Makelaars
Buisman Makelaars is een dynamisch en toegewijd makelaardijbureau gevestigd in het hart van Lelystad. Dit bureau onderscheidt zich door zowel de aan- en verkoop van bestaande woningen als de verkoop van nieuwbouwprojecten te faciliteren, en biedt tevens NWWI-gecertificeerde taxatierapporten aan.
Als lid van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) legt Buisman Makelaars de nadruk op continue professionele ontwikkeling en een grondige presentatie van uw vastgoed. Uw woning of appartement wordt prominent gepresenteerd op platforms zoals Funda, diverse sociale media en onze eigen website.
De makelaars van ons kantoor staan officieel geregistreerd bij het Vastgoedcert en het NRVT. Zij voldoen tevens aan alle vereisten voor permanente educatie volgens de NVM, Vastgoedcert en NRVT, waardoor ze constant op de hoogte blijven van de laatste ontwikkelingen op de woningmarkt.
